非常實用，感謝樓主分享。

同意的那81家業主，都使錢了。

支持樓主維權

物業就是覺得大家沒時間去找他們的麻煩，能堅持這么久真的很厲害，加油

支持樓主維權

支持樓主維權

國家對物業管理需要提升服務水平，現在很多物業不作為，就知道收物業費。

計量人在小區 發表于 2023-8-9 10:25
接上回

最近地方發布了一個文件

以我多年物業維權，現任業委會成員的角度來看  你們這個業委會是個傀儡。你這種情況可以以業主名義向人民法院起訴撤銷這個征求意見，而且沒有業主大會決議  變更物業收費標準是無效的。

感覺國家一直缺少敢于站出來的人，感覺沒有監管物業公司的部門，我們有時候也痛恨物業不作為，加油！

感謝分享，學習了。

八一八 發表于 2023-8-29 08:27
你們社區和街道你投訴他們不答復嗎？
按道理不應該，你這樣的證據已經很明確了，當然不管應該有理由，或者 ...

你可能是不知道街道和社區的關系是有多鐵

你們社區和街道你投訴他們不答復嗎？
按道理不應該，你這樣的證據已經很明確了，當然不管應該有理由，或者人家有依據呢？

我建議業主可以先舉報給建設局的物業管理科，一般現在這個地方管理，也可以向所在街道反饋
看看答復結果，如果不答復，或者亂答復，我建議起訴行政不作為，這樣的方式更快。

我們小區有你這樣的熱心的業主，早把物業干翻了。
不過我一看內容就知道你是廈門的吧。

計量人在小區 發表于 2023-8-9 10:25
接上回

最近地方發布了一個文件

1.可以申請公開賬目查賬；
2.可以要求審計報告，管理好的小區都有第三方審計報告；
3.這些公示文件里的支出內容，業主可以要求他們把對應的支出整理給你。

如果支出給單位，這里要查物業單位開具的發票，如果這筆錢給了個人，業委會是否有做完稅證明？沒有就涉嫌偷漏稅的問題。
這里依據主要看你們的《議事規則》，《章程》、《管理規約》和《物業合同》里是否有約定這塊費用。有約定也需要業主簽字才可以支出。
按你說的沒有，我建議你去法院直接起訴，根據物權法。把業委會和物業同時作為被告。

八一八 發表于 2023-8-10 08:31
提升物業小區公共收益管理水平 湖里區建設局公布“點題整治”專項行動舉報方式
http://www.huli.gov.cn/zwg ...

非常感謝，近期更新我是如何查找噪音來源的過程，可以體現出物業在工作中的推諉的手段和業委會監督不到位的后果。

提升物業小區公共收益管理水平 湖里區建設局公布“點題整治”專項行動舉報方式
http://www.huli.gov.cn/zwgk/hlyw/202308/t20230808_921604.htm

不是沒有特供，是你找不到

小區管理確實是有各種各樣的問題。真佩服好幾年和物業斗智斗勇。坐等更新